Controller Vastgoed en ICT

Wil jij financiële richting geven aan vastgoedbeslissingen die bepalend zijn voor de toekomst van één van de grootste zorgorganisaties van Friesland?

Als Controller Vastgoed & ICT bij Alliade breng je vastgoed, financiën en strategie samen. Je ontwikkelt de financiële kaders voor businesscases en modellen, toetst investeringen, monitort de exploitatie en adviseert directie en management over keuzes, risico’s en kansen. Wat deze functie bijzonder maakt? Je werkt op het snijvlak van vastgoed, data en ICT én draagt direct bij aan een toekomstbestendige zorgmodel.

Waar ga je werken? Alliade is één van de grootste zorgverleners van Friesland. De organisatie is financieel gezond en biedt zorg, ondersteuning en behandeling aan kwetsbare ouderen, mensen met een lichte verstandelijke beperking, jeugd en cliënten binnen maatschappelijke ondersteuning en werk- en dagbesteding. Vanuit Heerenveen werk je aan vastgoedvraagstukken die invloed hebben op de toekomst van de organisatie en haar zorgomgevingen. Alliade heeft een netwerk van meer dan 300 locaties in Friesland met een totale vastgoedexploitatie van ca. € 45 miljoen.

Jouw werkomgeving Je rapporteert aan de Directeur Financiën en werkt nauw samen met de afdelingen Vastgoed, Financiën en ICT. In deze rol verbind je inhoud, data en besluitvorming en adviseer je directie en management over financiële risico’s, kansen en keuzes. Circa 70% van je werk richt zich op vastgoedsturing en de overige 30% op de verdere professionalisering van de financiële sturing binnen ICT.

Wat ga je doen?

Als Controller Vastgoed & ICT bij Alliade ben je de financieel expert. Je geeft de financiële onderbouwing aan de verdere ontwikkeling en herijking van het strategisch meerjarig vastgoedplan. Je zorgt dat vastgoedambities financieel solide, besluitrijp onderbouwd en uitvoerbaar zijn. Daarnaast professionaliseer je de financiële sturing binnen ICT verder, met focus op de begroting, informatievoorziening en besluitvorming, zodat ICT op een vergelijkbaar sturingsniveau komt als vastgoed.

Deze rol biedt veel meer dan reguliere financiële control: je bent het financieel-economisch geweten van het vastgoedbedrijf van Alliade. Je verbindt vastgoedstrategie, financiering en bekostiging, investeringsbeslissingen en interne sturing. Daarbij zorg je dat businesscases, meerjarenmodellen en projectuitvoering met elkaar in lijn zijn en dat financiële keuzes helder onderbouwd en bespreekbaar zijn voor directie en management. Verder houd je je bezig met:

het ontwikkelen, onderhouden en optimaliseren van vastgoedrekenmodellen, meerjarenmodellen en businesscases

het vertalen van vastgoedontwikkeling, nieuwbouw, herontwikkeling en grotere projecten naar heldere financiële modellen, scenario’s en adviezen

het toetsen van investeringsvoorstellen en projectbesluiten op financiële haalbaarheid, risico’s en langetermijneffecten

het monitoren van vastgoedprojecten op begroting, businesscase, planning en financiële uitgangspunten

het signaleren en analyseren van afwijkingen, risico’s en kansen binnen vastgoedprojecten en vastgoedexploitatie

het financieel ondersteunen van de uitvoering en jaarlijkse herijking van het strategisch meerjarig vastgoedplan

het voorbereiden, toelichten en presenteren van businesscases, scenario’s, begroting en financiële adviezen aan directie en management

het opstellen van periodieke rapportages en bijdragen aan jaarbegroting, jaarverantwoording en de verantwoording van bijzondere posten.

Wie ben jij? Je bent een senior controller met aantoonbare ervaring in vastgoedsturing, vastgoedfinanciering of complexe investeringsvraagstukken. Je begrijpt de dynamiek van nieuwbouw, herontwikkeling, portefeuille- en projectsturing en kunt die vertalen naar financiële modellen, scenario’s en overtuigende adviezen voor directie en management. Om succesvol te zijn in deze rol, heb je:

hbo+/wo-werk- en -denkniveau, óf een hbo-opleiding met aantoonbare relevante ervaring en de ambitie om door te groeien in vastgoedcontrol. Een relevante opleiding is welkom, maar inhoudelijke vastgoedervaring, analytisch vermogen en ontwikkelpotentieel wegen zwaar

een stevige basis als controller en ervaring met strategische en tactische advisering

aantoonbare ervaring met businesscases, investeringsvraagstukken, financiële modellering en meerjarenperspectieven

ervaring binnen een grotere of complexe organisatie met uiteenlopende belangen en besluitvormingsniveaus (pré)

ervaring met Excel, KPI-sturing, datagedreven werken en BI-tools, bijvoorbeeld Power BI; dashboards interpreteren, specificeren en benutten voor sturing is belangrijker dan ze zelf kunnen bouwen

ervaring met de financiële sturing van ICT is een pré; jouw aantoonbare vastgoedexpertise is doorslaggevend

begrip van de financiële, fiscale en contractuele consequenties van vastgoedvraagstukken en het vermogen om tijdig specialistische expertise in te schakelen

sterke communicatieve vaardigheden om directie, management en andere stakeholders te adviseren en te overtuigen

een mondige, organisatiesensitieve en overtuigende stijl. Je durft onderbouwd tegenwicht te bieden en krijgt stakeholders mee bij complexe keuzes

een gestructureerde werkwijze en sterke schriftelijke vaardigheden. Je vertaalt complexe financiële vraagstukken naar heldere, besluitrijpe adviezen.